买房或卖房是一个非常复杂的过程，很多人不知道从何入手。在这里，我们将详细介绍房屋买卖流程，帮助您节省时间和金钱。
第一步: 签署协议
买卖方应当签订《商品房买卖合同》，并缴纳房屋定金。如果买卖双方需要申请商业贷款，还需要签订《抵押合同》。
第二步: 缴纳契税
在签订《商品房买卖合同》后的30日内，买方需要向当地税务部门缴纳契税。
第三步：产权过户
在办理过户手续之前，买方需要将房款全额支付给卖方，然后前往当地不动产登记机构办理过户手续。
第四步：交接房屋
卖方应将房屋所有权移交给买方，买方接收房屋之后，检查是否存在质量问题。如果没有问题，就可以开始装修、入住。
总的来说，在房屋买卖过程中，需要注意的细节很多。在购房过程中，买方需要注意选择合适的房屋，避免被人坑骗。如果您不懂得购房技巧，不妨咨询专业的房产中介机构。
